domingo, 5 de octubre de 2008

Una persona joven debería destinar el 83,8% de sus ingresos netos para poder comprar una vivienda en España

Fuente C.J.E.

El 83,8% es la parte del salario neto que una persona joven debe destinar a la compra de una vivienda en nuestro país. Si nos referimos al mercado del alquiler, el esfuerzo se sitúa en el 58% de sus ingresos. Son datos del último boletín del Observatorio Joven de Vivienda del Consejo de la Juventud de España, correspondiente al primer trimestre de 2008. Por provincias, el esfuerzo para adquirir una vivienda en propiedad es aún mayor en Vizcaya (112,2%), Barcelona (104,1%), Guipúzcoa (103,8%), Baleares (101,5%), Madrid (101,2%), Málaga (98,9%) y Cantabria (88,08%). En el otro extremo nos encontramos con Soria (54,7%), Lérida (51,7%), Badajoz (51,5%), Cuenca (48,3%), Ciudad Real (47,3%), Cáceres (46,2%) y Teruel (44%).

En cuanto al alquiler, las cifras del primer trimestre de 2008 muestran que la renta media en España es de 686,04 euros mensuales, lo que equivale al 58% del salario. Por comunidades autónomas, la diferencia es de apenas siete puntos porcentuales. En Andalucía el esfuerzo de una persona joven para alquilar una vivienda supone el 53,1% de su salario y en la Comunidad de Madrid asciende al 60,6%. Por lo general, el alquiler es más asequible que la compra de una vivienda. Aún así, esta ventaja relativa del alquiler casi no existe en Castilla-La Mancha, donde la compra de una vivienda equivaldría al 64,1% del sueldo neto de una persona joven y el acceso y el acceso a una vivienda de alquiler al 59,7%.

Otro dato en el que merece la pena detenerse es la diferencia entre los ingresos reales y los ingresos necesarios para poder adquirir una vivienda libre. Así, los y las jóvenes en España deberían cobrar una media de 3.300,16 mensuales, lo que supone un 179,21% de lo que cobran en realidad. Hay comunidades que superan de forma alarmante la media estatal. Es el caso de País Vasco (249,89%), Baleares (238,49%), Comunidad de Madrid (237,42%), Cataluña (205,75%), Cantabria (193,19%) y Canarias (185,61%). Por debajo se encuentran: Castilla y León (119,97%), Navarra (114,52%), Castilla-La Mancha (113,65%) y
Extremadura (64,27%).

Por último, otro concepto interesante que refleja el Observatorio Joven de Vivienda es la superficie máxima tolerable, es decir, aquella que debería tener una vivienda sin que su coste de compra o alquiler superara el 30% de la renta de una persona joven. En ninguno de los supuestos, esta superficie alcanzaría ni siquiera los 45 metros cuadrados en el total de España, 35,8 m2 en el caso de la compra y 39,9 m2 en el caso del alquiler.

1 comentario:

Anónimo dijo...

La verdad es que cada vez es más difícil que los jóvenes puedan emanciparse. Vivimos en un mercado con bajos salarios y altos precios en la vivienda